Что произошло за сентябрь 2024: Рынок недвижимости Уфы демонстрирует стабильность
Дата публикации: 16.10.24
Дата обновления: 27.11.24
5 мин
1
172
Размер текста статьи:
А
А
А
Что произошло за сентябрь 2024: Рынок недвижимости Уфы демонстрирует стабильность
16.10.2024

В сентябре 2024 года рынок недвижимости Уфы показал стабильные результаты: стоимость квартир практически не изменилась, но количество предложений сократилось. Средняя цена квартиры по рынку составляет около 5,3 миллиона рублей. Новостройки удерживают свои позиции, однако в будущем возможны небольшие скидки, связанные с акциями от застройщиков. В то же время популярность загородной недвижимости продолжает расти — все больше людей стремятся обзавестись домами или земельными участками за пределами города, чтобы жить в более спокойных и комфортных условиях вдали от городской суеты.

Введение: основные тенденции

Прошедший месяц на рынке недвижимости Уфы не привёл к резким изменениям, но проявил несколько ключевых тенденций. Несмотря на ожидания снижения цен в крупных городах России, в Уфе стоимость квадратного метра остаётся стабильной. Это делает октябрьский период особенно важным для тех, кто рассматривает покупку жилья.

Стабильность цен и уменьшение предложения

По данным экспертов «Яндекс Недвижимости», на вторичном рынке Уфы в сентябре 2024 года зафиксирован незначительный рост цен — медианная стоимость квадратного метра выросла на 0,1% и составила 111 000 рублей. В среднем, квартира площадью 47 квадратных метров стоит около 5,3 миллиона рублей. При этом количество предложений снизилось на 1,5%, так как многие продавцы не спешат с продажей в ожидании более благоприятных условий. Это может привести к дефициту предложений и росту цен в будущем.

193.jpg

Новостройки: обзор и перспективы

Хотя в ряде крупных городов России наблюдается незначительное снижение стоимости жилья, Уфа пока остаётся в стороне от этих процессов. Снижение цен в основном связано с акциями от застройщиков. Эксперты прогнозируют, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации возможен умеренный спад цен на новостройки. Для привлечения покупателей застройщики продолжают предлагать специальные предложения и скидки.

Новости от застройщиков

В августе 2024 года стартовали продажи квартир в ЖК «8 NEBO» от ГК «Первый Трест», расположенного в районе Глумилино, рядом с ТРЦ «Планета». Проект разработан с участием шведских архитекторов и сочетает в себе элементы скандинавского стиля, функциональности и безопасности.

Другой крупный проект этого застройщика — «ATLANTIS», который получил финансирование от Сбербанка на сумму 9,2 миллиарда рублей. Комплекс возводится в Сипайлово, неподалёку от парка Кашкадан, и обещает стать знаковым объектом на рынке недвижимости Уфы.

Также начались продажи квартир в ЖК «Нью-Йорт» от ГК «КПД», расположенном в Черниковке. Проект ориентирован на тех, кто ищет современное и комфортное жильё рядом с УГНТУ, а завершение строительства намечено на 2026 год.

Растущий интерес к загородной недвижимости

По данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на загородное жильё среди жителей Башкирии в сентябре 2024 года вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всё больше людей выбирают дома и участки за городом, стремясь к более тихой жизни на природе. Эта тенденция продолжает набирать обороты и в октябре, указывая на долгосрочную популярность загородного строительства. Девелоперы активно развивают коттеджные посёлки с городской инфраструктурой в экологически чистых районах, что также способствует росту спроса.

32498.jpg

Прогнозы на будущее

Стабильность цен на вторичное жильё и уменьшение предложений могут привести к росту стоимости квартир в будущем. Пока что ситуация остаётся благоприятной для покупателей, но дефицит на рынке может изменить баланс спроса и предложения. Новостройки также показывают стабильные цены, однако скидки со стороны застройщиков могут несколько смягчить этот тренд.

Интерес к загородной недвижимости продолжает расти, что связано с изменением предпочтений покупателей и их стремлением к жизни в более спокойных и экологичных условиях. Этот тренд будет способствовать дальнейшему развитию пригородных территорий и увеличению строительства загородных домов.

Таким образом, рынок недвижимости Уфы сохраняет свою уникальность на фоне общероссийских тенденций. Продолжающееся строительство новых жилых комплексов, активная деятельность застройщиков и меняющиеся предпочтения покупателей будут определять динамику рынка в ближайшие месяцы.



1
0
Интересные статьи
Kaк кyпить зeмлю: пoшaгoвaя инcтpyкция и лaйфxaки oт pиэлтopoв
Покупка земельного участка - это важное и ответственное решение, которое требует тщательного планирования и подготовки.
Рынок земли премиум-класса в Уфе
Рынок земли премиум-класса в Уфе претерпевает значительные изменения под влиянием экономических, социальных и политических факторов. В последние годы наблюдается стабильный рост интереса к приобретению земельных участков в элитных районах, что обусловлено рядом причин.
Поселок в черте города для истинных ценителей комфорта.
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

Статьи

Статьи

Участок № 0
-
-
-
-
-